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  下半年450万级“爆款”预定！17号线青浦新城中央商务区，保利 建发 · 印象青城即将入市！上海青浦新城如一颗璀璨的明珠，融入长三角和大虹桥的璀璨夜空中，成为未来发展的高地。尤其是青浦新城内这个崭新亮相的中央商务区，它不仅连接了两大国家级战略区，更是区域发展的重心。这里的未来不可限量，慢慢的开始吸引企业和人才纷纷来此安家。

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  在这片富有前景的土地上，有一座名为“保利建发·印象青城”的大城横空出世。这不仅是一个住宅项目，它的意义远超过此——它是青浦新城打造的城央封面。这座大城样板由央企保利置业和国企建发房产联手打造，不只是一个居住的空间，它代表了一种品质生活的象征。

  “印象青城”不仅拥抱着长三角的辐射力量，还俯瞰着大虹桥的腾跃发展。三条轨交线的汇聚，未来的青浦新城站，将把这里与上海乃至整个长三角紧密连接起来。而在这里，每一寸建筑，每一片绿地，都透露出对未来美好生活的无限向往和承诺。

  小编点评： 青浦新城的崛起无疑是上海城市发展史上的一个新高点。这片区域不仅地理位置得天独厚，更是集合了城市开发的先进理念与高端配套。当我们提及“印象青城”时，我们正真看到的是一个全新理念的实践——一个既是居住社区，也是综合服务中心的多功能大城。在这里，住户能够轻松的享受到一站式的生活体验，无论是教育、医疗还是文化娱乐，一切都触手可及。

  此外，“印象青城”之所以受到关注，不仅仅在于其在城市规划上的创新，在于其在建筑规划设计上的匠心独运。这里的每个设计都是为提升居民的生活质量而精心考虑的。从建筑的立面到内部的生活设施，从户型的规划到绿化景观的打造，无一不映射出开发商对品质和细节的坚持。

  现在，随着项目认购的启动，我们有理由相信，“印象青城”不仅仅是青浦新城的一张新封面，更是上海乃至长三角地区向世界展示美好生活的一张名片。未来，当我们回望今天的决策和选择，相信投资于这样的项目，将是一次明智的决策。

  在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。

  区域西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划。

  所以，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

  但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻。而什么样的项目，才能配得上青浦新城这双国家级规划利好呢？

  论地段，项目位于青浦新城投资超千亿的中央商务区内，并且是百万方的先行启动区内，纵享青浦新城更高端、更完善的顶级配套。

  论站位，17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇；崧泽大道+外青松公路，一座位于双国家级规划之间的重磅交通枢纽跃然纸上，纵享规划利好。

  论格局，在青浦新城中央商务区的百万方先行启动区内，一座约50万方的时代迭新巨作跃然纸上，光从这个体量就能看出政府对于项目的重视。下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握。

  论产品力，保利建发首次联合的迭新产品，从景观到户型，从颜值到仪式感，这座大城是超脱以往！

  这条轨交串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站以及国家会展中心所在的诸光路站。

  换乘后，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。

  而印象青城距离17号线km，步行可达。周边还有公交枢纽的存在，出行就更是便捷了。

  示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。

  而作为中心区域，三轨交环绕的青浦新城，则承担起了中心枢纽的责任。未来，以此为中心，青浦新城将聚集大量人口、资源以及财富，再通过嘉青松金线为上海南北两端外溢资源。

  也就是说，在不久的将来项目将坐拥三轨交，对于全市约450万级的新房来说，三轨交带来的出行优势巨大。

  在青浦新城未来发展的最大引擎，就是印象青城所在的“青浦新城中央商务区”。

  根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

  规划已在日前公布，“青浦新城中央商务区”总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

  对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。

  从规划图片上看，也确实是下了大手笔，准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济稳步的增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。

  新城中央商务区教育资源丰富，一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。

  除此之外，复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中能够准确的看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。

  另外，区域内还将有4大文化地标，分别是：长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划）。

  其中，长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

  工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。

  整个中央商务区，在规划落地前，可以用一张白纸来形容。但也因此，这里有着虹桥目前各板块中，更为完整的规划。

  这决定了政府能以更现代的眼光和整体布局，肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。

  跟前滩一样，这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，会尤为优秀。这是其他所有区域无法企及的天赋优势。

  而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。

  另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

  这意味着印象青城会是如今青浦新城中央商务区内的首发项目，也是唯一的住宅地块。可见政府对这个项目的重视程度，这会是一个代表着青浦中央商务区的标杆作品。

  产品方面，项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区。涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。

  首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

  其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会慢慢的高。

  也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

  以后提到这个青浦新城中央商务区，大家第一印象就是印象青城和它的商业。那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

  想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

  为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

  从翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。因为其打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。

  而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。

  整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以有关部门报批文件为准。）

  青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才能够轻松的享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材料质地，复刻了传统的建筑形制。

  青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

  第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

  进入青承门后，是第二景风帘翠幕。是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

  第三景绿波廊下，这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

  第四景：烟柳画桥。在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

  第五景曲水引舫，再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

  第六景扁舟唱晚，以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

  保利、建发的全新作品系，将为上海这座城市带来前所未见的美学作品。如此新房，您怎能错过。

  产品方面，印象青城很有完善的产品类型，包括：建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡低密院墅。

  而项目首开将推出建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。

  约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。

  四开间朝南的设计，让室内的采光非常出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。

  约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。

  5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型很适合改善型的客户居住，一步到位！

  约147㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，私密性相当高。

  客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都非常出色。

  另外，正常的4房户型，2房朝北是逃不开的问题，但印象青城打造了一个三房朝南的改善户型，很适合追求终极改善的购房者。

  总的来说，印象青城左手虹桥、右手长三角一体化，双国家级规划带来的未来前景非常出色。再加上青浦中央商务区带来的高端城市界面和配套能级，这是约450万级市场中，更具想象空间的项目。

  更重要的是，印象青城不管是从颜值、产品力还是居住舒适度来看，都是市场上拔尖的存在。

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